{"id":5321,"date":"2016-09-27T15:14:00","date_gmt":"2016-09-27T14:14:00","guid":{"rendered":"https:\/\/patrizia.dev4.de\/?p=5321"},"modified":"2016-09-27T15:14:00","modified_gmt":"2016-09-27T14:14:00","slug":"patrizia-erwirbt-mehr-als-90-wohnungen-in-duesseldorf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/patrizia.haraldo.dev\/de\/presse\/patrizia-erwirbt-mehr-als-90-wohnungen-in-duesseldorf\/","title":{"rendered":"PATRIZIA erwirbt mehr als 90 Wohnungen in D\u00fcsseldorf"},"content":{"rendered":"

PATRIZIA erwirbt mehr als 90 Wohnungen in D\u00fcsseldorf<\/h1>\n

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Die PATRIZIA Immobilien AG hat in D\u00fcsseldorf Neubauprojekte und Revitalisierungsobjekte mit \u00fcber 90 Wohnungen erworben.<\/p>\n

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Im Detail handelt es sich um zwei Revitalisierungen von Bestandsgeb\u00e4uden in den Stadtteilen Bilk und Oberbilk, in deren Innenh\u00f6fen zudem im Rahmen einer Nachverdichtung Neubauwohnungen entstehen. Der Baubeginn sowohl f\u00fcr die Revitalisierungsma\u00dfnahmen als auch den Wohnungsneubau ist f\u00fcr November dieses Jahres vorgesehen. Die Fertigstellung ist f\u00fcr das Fr\u00fchjahr 2018 geplant. \u201eF\u00fcr PATRIZIA hat sich hier die M\u00f6glichkeit geboten, f\u00fcr unsere Kunden zwei wirtschaftlich attraktive Projekte in stabiler Makrolage und zunehmend nachgefragter Mikrolage zu erwerben\u201c, erl\u00e4utert Johannes Altmayr, Head of Residential Transactions bei PATRIZIA. Der Ankauf erfolgt f\u00fcr einen von PATRIZIA verwalteten Immobilienfonds direkt vom Projektentwickler fitis GmbH aus Erfurt. \u00dcber den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.<\/p>\n

Im einwohnerreichsten D\u00fcsseldorfer Stadtteil Bilk werden in der Gogrevestra\u00dfe vier Mehrfamilienh\u00e4user mit 36 Wohnungen revitalisiert. Im Rahmen der Komplettsanierung wird zudem der Dachstuhl erneuert und mit neuen Dachgeschosswohnungen ausgebaut sowie an der Innenhoffassade eine gro\u00dfz\u00fcgig dimensionierte Balkonanlage errichtet. Im s\u00fcdlichen Innenhof entstehen ein Neubau mit 18 Wohneinheiten, die teilweise als Maisonette-Wohnungen konzipiert werden, und eine Tiefgarage mit 41 Stellpl\u00e4tzen.
Das zweite Projekt befindet sich an der Kronenstra\u00dfe im zentralen Stadtteil Unterbilk, der sich nach der Umwandlung des Hafens und dem Bau des Rheinufertunnels bereits in einen Medienstandort und eine gefragte Wohnlage f\u00fcr junge Familien entwickelt hat. Hier entstehen in einem ehemals als Pflegeheim genutzten Geb\u00e4ude aus der Gr\u00fcnderzeit 29 Wohnungen. Das Dachgeschoss wird neu ausgebaut und Richtung Innenhof wird eine zeitgem\u00e4\u00df gro\u00dfz\u00fcgige Balkonanlage angef\u00fcgt. Im Innenhof sind zwei Neubaugeb\u00e4ude als Townhouses mit insgesamt 8 Wohnungen und eine Tiefgarage mit 36 Stellpl\u00e4tzen vorgesehen.<\/p>\n

Das Wohnungsangebot in D\u00fcsseldorf hinkt der Nachfrage aufgrund des starken Bev\u00f6lkerungswachstums seit Jahren hinterher. Die Stadtteile Bilk und Unterbilk weisen dabei im Vergleich zur Gesamtstadt eine noch dynamischere Bev\u00f6lkerungsprognose auf. W\u00e4hrend D\u00fcsseldorf bis zum Jahr 2025 mit einem Plus von \u00fcber f\u00fcnf Prozent rechnen kann, werden f\u00fcr Bilk und Unterbilk Zunahmen zwischen sechs und sieben Prozent prognostiziert. Beide Stadtteile geh\u00f6ren zu den Stadtvierteln mit mittlerer bis guter Lagequalit\u00e4t, die aufgrund des Preisniveaus f\u00fcr Neubauten in den bevorzugten Wohnquartieren verst\u00e4rkt in den Fokus kommen. Beide Standorte verf\u00fcgen \u00fcber eine gute Anbindung an den \u00f6ffentlichen Personennahverkehr und das Stra\u00dfenverkehrsnetz. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen und Kinderg\u00e4rten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar, K\u00f6nigsallee und Hauptbahnhof sind jeweils rund zwei Kilometer entfernt.<\/p>\n

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