{"id":5310,"date":"2017-01-04T17:00:00","date_gmt":"2017-01-04T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/patrizia.dev4.de\/?p=5310"},"modified":"2017-01-04T17:00:00","modified_gmt":"2017-01-04T16:00:00","slug":"patrizia-erwirbt-fuer-privatanlegerfonds-buerogebaeude-in-muenchen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/patrizia.haraldo.dev\/de\/presse\/patrizia-erwirbt-fuer-privatanlegerfonds-buerogebaeude-in-muenchen\/","title":{"rendered":"PATRIZIA erwirbt f\u00fcr Privatanlegerfonds B\u00fcrogeb\u00e4ude in M\u00fcnchen"},"content":{"rendered":"

PATRIZIA erwirbt f\u00fcr Privatanlegerfonds B\u00fcrogeb\u00e4ude in M\u00fcnchen<\/h1>\n

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Die PATRIZIA Immobilien AG hat f\u00fcr einen weiteren Immobilienfonds f\u00fcr Privatanleger ein B\u00fcrogeb\u00e4ude an der M\u00fcnchner Leopoldstra\u00dfe erworben.<\/p>\n

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Das Objekt liegt innerhalb des mittleren Rings und verf\u00fcgt \u00fcber rund 10.000 Quadratmeter vermietbarer Fl\u00e4che in zentraler Lage und ist sehr langfristig an die Bavarian International School vermietet. \u201eMit dieser hochwertigen Immobilie an einer der gefragtesten Adressen in Deutschland in Verbindung mit der sehr langfristigen Vermietung k\u00f6nnen wir Privatanlegern schon bald ein sehr attraktives Anlageprodukt bieten\u201c, erl\u00e4utert Joachim Fritz, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der PATRIZIA GrundInvest. Verk\u00e4ufer des Objekts ist eine Private Equity Gesellschaft. \u00dcber den Verkaufspreis wurde Stillschweigen vereinbart.<\/p>\n

Bei dem Objekt handelt es sich um ein B\u00fcrogeb\u00e4ude aus den 1970er Jahren in sehr guter Lage in einem begehrten Mischgebiet aus Gewerbe und Wohnen im Stadtteil Schwabing. Das Geb\u00e4ude wurde 2015 kernsaniert und beherbergt seit Anfang 2016 eine renommierte internationale Ganztagsschule. Auf sieben Geschossen bietet das Geb\u00e4ude eine vermietbare Fl\u00e4che von rund 10.000 Quadratmetern. Mehr als 8.000 Quadratmeter sind sehr langfristig f\u00fcr 20 Jahre an die Bavarian International School vermietet. \u00dcber diese Fl\u00e4chen werden rund 96 Prozent der geplanten Mieteinnahmen erzielt. Die verbleibende Fl\u00e4che von rund 2.000 Quadratmetern ist noch f\u00fcr f\u00fcnf Jahre an den Mineral\u00f6lkonzern BP vermietet.<\/p>\n

Die Privatschule richtet sich gezielt an Kinder internationaler Fach- und F\u00fchrungskr\u00e4fte sowie an Kinder, die \u00fcber eine englischsprachige Ausbildung fr\u00fchzeitig auf die globalisierte Welt vorbereitet werden. Als weltoffene Wirtschaftsmetropole mit allein sieben DAX-Konzernen verf\u00fcgt M\u00fcnchen \u00fcber ein ausgesprochen gro\u00dfes und langfristiges Marktpotenzial f\u00fcr internationale Privatschulen wie die Bavarian International School, die bereits erfolgreich am Markt etabliert ist und hier mit dem City Campus einen weiteren Standort er\u00f6ffnet hat.<\/p>\n

\u201eF\u00fcr den neuen Privatanleger-Fonds, den mittlerweile f\u00fcnften Publikums AIF der PATRIZIA GrundInvest, wollen wir ein Eigenkapital von rund EUR 30 Millionen bei privaten Anlegern einsammeln, f\u00fcr die j\u00e4hrliche Auszahlungen von durchschnittlich 4,0 Prozent vor Steuern prognostiziert sind\u201c, beschreibt Andreas Heibrock, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der PATRIZIA GrundInvest, die Rahmendaten des Fonds. Vorgesehen ist eine Fondslaufzeit von zun\u00e4chst rund zehn Jahren. Der Einstieg ist bereits ab 20.000 Euro m\u00f6glich. Die Auflage soll noch im ersten Quartal 2017 erfolgen.<\/p>\n

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