{"id":5304,"date":"2017-02-07T12:00:00","date_gmt":"2017-02-07T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/patrizia.dev4.de\/?p=5304"},"modified":"2017-02-07T12:00:00","modified_gmt":"2017-02-07T11:00:00","slug":"patrizia-erwirbt-fuer-privatanlegerfonds-buero-und-geschaeftshaus-in-mainz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/patrizia.haraldo.dev\/de\/presse\/patrizia-erwirbt-fuer-privatanlegerfonds-buero-und-geschaeftshaus-in-mainz\/","title":{"rendered":"PATRIZIA erwirbt f\u00fcr Privatanlegerfonds B\u00fcro- und Gesch\u00e4ftshaus in Mainz"},"content":{"rendered":"<p><div  class='flex_column av-ixcu1-80d79b5dfe5fdf24584442c110c3d923 av_one_full  avia-builder-el-0  el_before_av_one_full  avia-builder-el-first  first flex_column_div  '     ><section  class='av_textblock_section av-lss0f3zd-836fc753ab57d13e9c25578facc2c6a4 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><h1>PATRIZIA erwirbt f\u00fcr Privatanlegerfonds B\u00fcro- und Gesch\u00e4ftshaus in Mainz<\/h1>\n<p>\n<\/div><\/section><br \/>\n<section  class='av_textblock_section av-lsrxng2j-b76f38865554d0ad8932870ea42fc7eb '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><p>Die PATRIZIA Immobilien AG hat f\u00fcr einen weiteren Immobilienfonds f\u00fcr Privatanleger ein B\u00fcro- und Gesch\u00e4ftshaus in Mainz erworben.<\/p>\n<p>\n<\/div><\/section><\/p><\/div><div  class='flex_column av-f2n09-1e46e82d6b2c55d81874b9790b530c31 av_one_full  avia-builder-el-3  el_after_av_one_full  el_before_av_one_full  first flex_column_div  column-top-margin'     ><section  class='av_textblock_section av-lsrxydax-ca0326dd6f6edb29e1967aa6f956ddb5 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><p>\t\t<img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-large wp-image-\" src=\"\" alt=\"\" width=\"100%\" \/><\/p>\n<\/div><\/section><\/div><div  class='flex_column av-br281-cde423b35a8fdfc02664360188bb4768 av_one_full  avia-builder-el-5  el_after_av_one_full  avia-builder-el-last  first flex_column_div  column-top-margin'     ><section  class='av_textblock_section av-lsrxqmi4-b4db2bbc321af6cc5e09fc04a8cdb9e4 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><p>Das f\u00fcnfgeschossige Geb\u00e4ude in sehr guter und zentraler Lage beherbergt auf einer Gesamtmietfl\u00e4che von rund 48.000 Quadratmetern B\u00fcros, Arztpraxen und Tageskliniken, Einzelhandel, Gastronomie sowie Theater- und Freizeiteinrichtungen. \u201eDie Kombination aus diversifiziertem Nutzungsmix sowie attraktivem Mietermix in sehr guter zentraler Lage und einer langfristigen durchschnittlichen Restlaufzeit der Mietvertr\u00e4ge bietet gute Voraussetzungen f\u00fcr ein nachhaltiges Investment\u201c, erl\u00e4utert Joachim Fritz, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der PATRIZIA GrundInvest. Verk\u00e4ufer des Objekts ist die UBS Real Estate GmbH. \u00dcber den Verkaufspreis wurde Stillschweigen vereinbart.<\/p>\n<p>Das B\u00fcro- und Gesch\u00e4ftshaus liegt zentral in der Innenstadt, am Rande der historischen Altstadt direkt am Rheinufer und wurde 1997 auf einem rund 22.000 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck errichtet. Rd. 31.000 Quadratmeter der vermietbaren Fl\u00e4chen entf\u00e4llt auf die Nutzungsart B\u00fcro. Weitere 3.700 Quadratmeter entfallen auf Arztpraxen und Tageskliniken und rd. 5.000 Quadratmeter auf Einzelhandel und Gastronomie. Zu den Hauptmietern geh\u00f6ren unter anderem das Land Rheinland-Pfalz, die Deutsche Bahn, das Bundesamt f\u00fcr G\u00fcterverkehr, die Allianz, Kimberly Clark, die CBS Cologne Business School, die Restaurantkette Vapiano und der Einzelh\u00e4ndler Rewe. Durch eine Aufwertung des Mietermixes und der unmittelbaren Umgebung durch die Fertigstellung von zwei Wohnprojektentwicklungen sowie Investitionen in das Objekt konnte die Besucherfrequenz und die Attraktivit\u00e4t des Objekts in den vergangenen Jahren deutlich gesteigert werden. Zum Objekt geh\u00f6ren auch zwei Untergeschosse mit mehr als 800 Tiefgaragenstellpl\u00e4tzen.<\/p>\n<p>Neben den namhaften Mietern im Objekt befinden sich viele renommierte Unternehmen und Institutionen in unmittelbarer N\u00e4he, wie beispielsweise das F\u00fcnf-Sterne-Hotel Hyatt Regency, die Deutschlandzentrale DB Schenker Rail, die Handwerkskammer sowie die Hochschule Mainz. \u201eF\u00fcr den neuen Privatanleger-Fonds, den mittlerweile sechsten Publikums AIF der PATRIZIA GrundInvest, wollen wir ein Eigenkapital von rund 64 Millionen bei privaten Anlegern einsammeln, f\u00fcr die j\u00e4hrliche Auszahlungen von durchschnittlich 5,0 Prozent vor Steuern prognostiziert sind\u201c, beschreibt Andreas Heibrock, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der PATRIZIA GrundInvest die Rahmendaten des geplanten Fonds. Vorgesehen ist eine Fondslaufzeit von zun\u00e4chst rd. zehn Jahren. Der Einstieg ist bereits ab 10.000 Euro m\u00f6glich. Die Auflage soll noch in der ersten H\u00e4lfte des Jahres 2017 erfolgen.<\/p>\n<p> <strong>Die PATRIZIA Immobilien AG:<\/strong><\/p>\n<p>Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit \u00fcber 30 Jahren in 15 L\u00e4ndern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt t\u00e4tig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien \u00fcber eigene lizensierte Investmentplattformen. Als eines der f\u00fchrenden Immobilien-Investmenth\u00e4user in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleicherma\u00dfen f\u00fcr gro\u00dfe institutionelle Investoren wie auch f\u00fcr Privatanleger national und international. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienverm\u00f6gen von \u00fcber 18 Mrd. Euro, gr\u00f6\u00dftenteils als Co-Investor und Portfoliomanager f\u00fcr Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter <a href=\"t3:\/\/page?uid=1\">www.patrizia.ag.<\/a><\/p>\n<p>\n<\/div><\/section><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span class=\"span-reading-time rt-reading-time\" style=\"display: block;\"><span class=\"rt-label rt-prefix\">Lesedauer<\/span> <span class=\"rt-time\"> 4<\/span> <span class=\"rt-label rt-postfix\">Minuten<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"coauthors":[190],"class_list":["post-5304","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-presse"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>PATRIZIA erwirbt f\u00fcr Privatanlegerfonds B\u00fcro- und Gesch\u00e4ftshaus in Mainz - PATRIZIA SE<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/patrizia.haraldo.dev\/de\/presse\/patrizia-erwirbt-fuer-privatanlegerfonds-buero-und-geschaeftshaus-in-mainz\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"PATRIZIA erwirbt f\u00fcr Privatanlegerfonds B\u00fcro- und Gesch\u00e4ftshaus in Mainz - 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