{"id":5299,"date":"2017-03-30T09:52:00","date_gmt":"2017-03-30T08:52:00","guid":{"rendered":"https:\/\/patrizia.dev4.de\/?p=5299"},"modified":"2017-03-30T09:52:00","modified_gmt":"2017-03-30T08:52:00","slug":"langfristige-sicht-auf-globale-maerkte-spricht-fuer-investments-in-europa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/patrizia.haraldo.dev\/de\/presse\/langfristige-sicht-auf-globale-maerkte-spricht-fuer-investments-in-europa\/","title":{"rendered":"Langfristige Sicht auf globale M\u00e4rkte spricht f\u00fcr Investments in Europa"},"content":{"rendered":"<p><div  class='flex_column av-ixcu1-80d79b5dfe5fdf24584442c110c3d923 av_one_full  avia-builder-el-0  el_before_av_one_full  avia-builder-el-first  first flex_column_div  '     ><section  class='av_textblock_section av-lss0f3zd-836fc753ab57d13e9c25578facc2c6a4 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><h1>Langfristige Sicht auf globale M\u00e4rkte spricht f\u00fcr Investments in Europa<\/h1>\n<p>\n<\/div><\/section><br \/>\n<section  class='av_textblock_section av-lsrxng2j-b76f38865554d0ad8932870ea42fc7eb '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><p>Eine langfristige Perspektive auf die weltweiten Immobilienm\u00e4rkte spricht weiterhin f\u00fcr Immobilieninvestments in Europa.<\/p>\n<p>\n<\/div><\/section><\/p><\/div><div  class='flex_column av-f2n09-1e46e82d6b2c55d81874b9790b530c31 av_one_full  avia-builder-el-3  el_after_av_one_full  el_before_av_one_full  first flex_column_div  column-top-margin'     ><section  class='av_textblock_section av-lsrxydax-ca0326dd6f6edb29e1967aa6f956ddb5 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><p>\t\t<img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-large wp-image-\" src=\"\" alt=\"\" width=\"100%\" \/><\/p>\n<\/div><\/section><\/div><div  class='flex_column av-br281-cde423b35a8fdfc02664360188bb4768 av_one_full  avia-builder-el-5  el_after_av_one_full  avia-builder-el-last  first flex_column_div  column-top-margin'     ><section  class='av_textblock_section av-lsrxqmi4-b4db2bbc321af6cc5e09fc04a8cdb9e4 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><p>Das ist ein zentrales Ergebnis des diesj\u00e4hrigen europ\u00e4ischen Gewerbeimmobilienmarktberichts \u201ePATRIZIA Insight 2017\u201c. Politischen und wirtschaftlichen Unsicherheiten sollten demnach mit langfristigen Investmentstrategien begegnet werden, die einen klaren Fokus auf fundamentale Marktdaten und die Lage der Immobilien legen, um gute Renditen zu erzielen und m\u00f6gliche Risiken zu minimieren. \u201eDas vergangenen Jahr hat gezeigt, dass die \u00f6ffentliche Meinung nicht vorhersehbar ist und m\u00f6gliche politische Risiken genau beobachtet werden m\u00fcssen\u201c, erl\u00e4utert der Verfasser der Studie, Dr. Marcus Cieleback, Group Head of Research bei der PATRIZIA Immobilien AG, mit Blick auf die Brexit-Entscheidung und die Wahlen in den USA.<\/p>\n<p>Betrachtet man die unterschiedlichen gewerblichen Immobiliennutzungsarten sowie die Entwicklungen, die hinter den Zahlen stecken, wird schnell deutlich, warum Investoren eine weitsichtige Perspektive ben\u00f6tigen, um \u00fcberdurchschnittliche Renditen zu erzielen. &nbsp;<\/p>\n<p>Im Bereich Einzelhandelsimmobilien wird beispielsweise deutlich, dass die Spitzenrenditen zur\u00fcckgehen und die Bandbreite schmaler wird (2016: 3,0 \u2013 4,2 Prozent; 2012 4,0 \u2013 5,6 Prozent), w\u00e4hrend die Bandbreite der Mietsteigerungen (2016: 1,8 \u2013 5,8 Prozent; 2014: 3,4 \u2013 6,1 Prozent) auseinandergeht. Hintergrund ist eine starke Polarisierung innerhalb des Sektors, die zu einer wachsenden &nbsp;Anzahl schw\u00e4chelnder M\u00e4rkte f\u00fchrt, w\u00e4hrend in einer Reihe von M\u00e4rkten ein beschleunigtes Wachstum \u00fcber dem EU-Durchschnitt zu beobachten ist. Dominante High Street Lagen werden auch in Zukunft bei Verbrauchern beliebt bleiben, w\u00e4hrend die Popularit\u00e4t abseitiger Einzelhandelslagen mit zunehmender Beliebtheit des Online-Handels weiter abnehmen wird.<\/p>\n<p>Das Gleiche gilt f\u00fcr den B\u00fcro- und Logistikimmobilien. Mieten und Leerstandsraten lassen im aktuellen B\u00fcroimmobilienzyklus nur ein begrenztes Mietwachstum von 2,0 \u2013 4,0 Prozent zu. Wachstumspotenziale bieten hingegen Investitionen in M\u00e4rkten mit einem begrenzten oder nur schwer erweiterbaren Angebot. Auch f\u00fcr den Bereich Logistikimmobilien zeigt die Studie Potenzial f\u00fcr stabiles Mietwachstum in den europ\u00e4ischen L\u00e4ndern auf, die in ihrer Entwicklung der Logistikbranche hinter den Kernm\u00e4rkten zur\u00fcckliegen, w\u00e4hrend fortgeschrittenere M\u00e4rkte nach wie vor eine hohe, wenngleich auch volatile Entwicklung des Mietwachstums bieten.<\/p>\n<p>Der Bericht macht auch deutlich, dass auf langfristige Sicht Immobilieninvestments in Europa im relativen Vergleich mit anderen Regionen an Attraktivit\u00e4t gewinnen und das Risiko eines Wertverlustes geringer ist. Hintergrund ist ein geringeres Wachstum, das &nbsp;zu einem geringeren Wertzuwachs und letztlich zu niedrigeren Total Returns f\u00fchren wird. Daher wird Europa aufgrund der geringen Volatilit\u00e4t und des niedrigen durchschnittlichen Wertzuwachses, insbesondere im Vergleich mit Nordamerika oder Gro\u00dfbritannien, eher Renditen wie in der Vergangenheit bieten k\u00f6nnen.&nbsp;<\/p>\n<p>\u201eAuch wenn Investoren hinsichtlich der anhaltenden Unsicherheit im Markt aufmerksam bleiben sollten, sind wir zuversichtlich, dass die Kombination einer langfristigen Investmentstrategie mit ausgew\u00e4hlten Immobilien in verschiedenen regionalen M\u00e4rkten nach wie vor \u00fcberdurchschnittliche &nbsp;Renditen liefern kann\u201c, erl\u00e4utert Cieleback zusammenfassend. \u201eAuf dieser Basis bleibt Europa unter Ber\u00fccksichtigung der demografische Entwicklung, der Wachstumsperspektiven, der Zinsentwicklung sowie der Risikopr\u00e4ferenzen der Investoren, im globalen Vergleich ein attraktives Investmentziel.\u201c&nbsp;<\/p>\n<p>Die vollst\u00e4ndige Studie finden Sie <a href=\"de\/research-presse\/research\/research-publikationen\/\">hier<\/a>.<\/p>\n<p><strong>Die PATRIZIA Immobilien AG:<\/strong><\/p>\n<p>Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit \u00fcber 30 Jahren in 15 L\u00e4ndern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt t\u00e4tig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien \u00fcber eigene lizensierte Investmentplattformen. Als eines der f\u00fchrenden Immobilien-Investmenth\u00e4user in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleicherma\u00dfen f\u00fcr gro\u00dfe institutionelle Investoren wie auch f\u00fcr Privatanleger national und international. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienverm\u00f6gen von rund 19 Mrd. Euro, gr\u00f6\u00dftenteils als Co-Investor und Portfoliomanager f\u00fcr Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter <a href=\"t3:\/\/page?uid=1\">www.patrizia.ag<\/a><\/p>\n<p>\n<\/div><\/section><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span class=\"span-reading-time rt-reading-time\" style=\"display: block;\"><span class=\"rt-label rt-prefix\">Lesedauer<\/span> <span class=\"rt-time\"> 4<\/span> <span class=\"rt-label rt-postfix\">Minuten<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"coauthors":[190],"class_list":["post-5299","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-presse"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Langfristige Sicht auf globale M\u00e4rkte spricht f\u00fcr Investments in Europa - PATRIZIA SE<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/patrizia.haraldo.dev\/de\/presse\/langfristige-sicht-auf-globale-maerkte-spricht-fuer-investments-in-europa\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Langfristige Sicht auf globale M\u00e4rkte spricht f\u00fcr Investments in Europa - 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