{"id":5233,"date":"2018-10-08T11:00:00","date_gmt":"2018-10-08T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/patrizia.dev4.de\/?p=5233"},"modified":"2018-10-08T11:00:00","modified_gmt":"2018-10-08T10:00:00","slug":"europaeischer-wohnungsmarkt-investments-haben-sich-in-den-vergangenen-10-jahren-verdoppelt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/patrizia.haraldo.dev\/de\/presse\/europaeischer-wohnungsmarkt-investments-haben-sich-in-den-vergangenen-10-jahren-verdoppelt\/","title":{"rendered":"Europ\u00e4ischer Wohnungsmarkt: Investments haben sich in den vergangenen 10 Jahren verdoppelt"},"content":{"rendered":"<p><div  class='flex_column av-ixcu1-80d79b5dfe5fdf24584442c110c3d923 av_one_full  avia-builder-el-0  el_before_av_one_full  avia-builder-el-first  first flex_column_div  '     ><section  class='av_textblock_section av-lss0f3zd-836fc753ab57d13e9c25578facc2c6a4 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><h1>Europ\u00e4ischer Wohnungsmarkt: Investments haben sich in den vergangenen 10 Jahren verdoppelt<\/h1>\n<p>\n<\/div><\/section><br \/>\n<section  class='av_textblock_section av-lsrxng2j-b76f38865554d0ad8932870ea42fc7eb '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><p>PATRIZIA ver\u00f6ffentlicht 10. PATRIZIA INSIGHT-Studie \u201eEurop\u00e4ische Wohnungsm\u00e4rkte\u201d<\/p>\n<p>\n<\/div><\/section><\/p><\/div><div  class='flex_column av-br281-cde423b35a8fdfc02664360188bb4768 av_one_full  avia-builder-el-3  el_after_av_one_full  avia-builder-el-last  first flex_column_div  column-top-margin'     ><section  class='av_textblock_section av-lsrxqmi4-b4db2bbc321af6cc5e09fc04a8cdb9e4 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><ul class=\"list--dot\">\n<li>Jeder f\u00fcnfte Euro im europ\u00e4ischen Immobilienmarkt wird im erweiterten Wohnungssektor investiert<\/li>\n<li>Entwicklung der St\u00e4dte geht durch Urbanisierung auseinander: mehr Verlierer- als Gewinnerst\u00e4dte<\/li>\n<li>Neubaut\u00e4tigkeit sorgt eher f\u00fcr eine Stabilisierung als f\u00fcr eine Expansion des Immobilienbestands<\/li>\n<li>Die beiden Megatrends, Alterung und Urbanisierung, bestimmen weiterhin die Nachfrage<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Augsburg, 8. Oktober 2018.<\/strong> PATRIZIA Immobilien AG, der f\u00fchrende globale Partner f\u00fcr pan-europ\u00e4ische Immobilien-Investments, hat die zehnte Ausgabe der PATRIZIA INSIGHT-Studie \u201eEurop\u00e4ische Wohnungsm\u00e4rkte\u201d ver\u00f6ffentlicht. Die wichtigsten Ergebnisse: Jeder f\u00fcnfte Euro, der in europ\u00e4ische Immobilien investiert wurde, floss im &nbsp;vergangenen Jahr im weitesten Sinn in das Wohnimmobilienuniversum.. Dies entspricht einem Anstieg des Investitionsvolumens von mehr als 50% in den vergangenen 10 Jahren.&nbsp;<\/p>\n<p>\u201eDer europ\u00e4ische Wohnungsmarkt hat sich in der abgelaufenen Dekade grundlegend ver\u00e4ndert. Heute werden Investitionen in den Wohnungsmarkt in einem wahrhaft pan-europ\u00e4ischen Kontext get\u00e4tigt\u201c, erkl\u00e4rt Dr. Marcus Cieleback, Chef\u00f6konom von PATRIZIA und Herausgeber PATRIZIA INSIGHT, und f\u00fcgt an: \u201eBekannte Megatrends wie Alterung und Urbanisierung treiben die Nachfrage, in Kombination mit dem Wunsch institutioneller Investoren nach stabilen Einkommensstr\u00f6men. Wir erwarten, dass Investitionen im Wohnungsmarkt weiterhin ganz oben auf der Agenda institutioneller Investoren stehen. Allerdings hat das unver\u00e4ndert gro\u00dfe Interesse an Wohnimmobilien auf Investorenseite dazu gef\u00fchrt, dass das Angebot zum Verkauf stehender Wohnimmobilien mit erstklassiger Qualit\u00e4t f\u00fcr institutionelle Investments zur\u00fcckgegangen ist. Ausgezeichnete Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und Erfahrungen mit Investmentstrategien \u00fcber alle Risikoklassen hinweg, wozu auch die Expertise f\u00fcr Immobilienentwicklungen geh\u00f6rt, gewinnen daher weiter an Bedeutung.\u201d<\/p>\n<p>Wesentliche Ergebnisse der PATRIZIA INSIGHT-Studie:<\/p>\n<ul>\n<li>Das stabile Besch\u00e4ftigungswachstum unterst\u00fctzt einen weiterhin positiven Ausblick f\u00fcr den Wohnungsmarkt. Der durchschnittliche reale Preisanstieg betrug 2017 etwa 4% und lag damit deutlich \u00fcber der Inflationsrate.<\/li>\n<li>Die Attraktivit\u00e4t von Investments im Wohnungsbereich wird voraussichtlich weiter zunehmen, da eine alternde Bev\u00f6lkerung und die Urbanisierung die Nachfrage europaweit unterst\u00fctzen.<\/li>\n<li>Die Urbanisierung f\u00fchrt zu Gewinner- und Verliererst\u00e4dten, wobei die Anzahl der Gewinnerst\u00e4dte geringer sein wird, weil voraussichtlich nur in jeder dritten europ\u00e4ischen Region die Erwerbsbev\u00f6lkerung wachsen wird.<\/li>\n<li>Die Neubaut\u00e4tigkeit stabilisiert lediglich den Bestand, schafft aber nicht das dringend ben\u00f6tigte zus\u00e4tzliche Angebot. Die aktuelle Neubauquote betr\u00e4gt 0,7% des Immobilienbestands.<\/li>\n<li>Die hohe Nachfrage f\u00fchrt weiterhin zu steigenden Mieteinnahmen und st\u00fctzt damit den Immobilienwert, selbst in Zeiten steigender Zinsen.<\/li>\n<li>Aufgrund der hohen Nachfrage und eines geringen Angebots bleiben Projektentwicklungen europaweit eine interessante Option, &nbsp;insbesondere f\u00fcr Investoren, die Wert auf eine hohe interne Verzinsung legen.<\/li>\n<li>J\u00e4hrliche Gesamtrenditen (Total Returns) zwischen 5 und 7% werden in den kommenden f\u00fcnf Jahren f\u00fcr europ\u00e4ische Mehrfamilienhaus-Strategien (Buy and Hold) erwartet. Der Anteil der Wertsteigerungen daran sollte zwischen 2,0 und 3,0% j\u00e4hrlich liegen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Eine vollst\u00e4ndige Version des aktuellen PATRIZIA INSIGHT-Berichts finden Sie <a href=\"t3:\/\/page?uid=81\">hier<\/a>.<\/p>\n<p><strong>PATRIZIA Immobilien AG:<\/strong><br \/> Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit \u00fcber 30 Jahren als Investment-Manager auf den europ\u00e4ischen Immobilienm\u00e4rkten t\u00e4tig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien \u00fcber eigene lizensierte Investmentplattformen. Als globaler Partner von Immobilien-Investments in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleicherma\u00dfen f\u00fcr gro\u00dfe institutionelle Investoren wie auch f\u00fcr Privatanleger. PATRIZIA verwaltet Immobilienanlagen im Wert von knapp EUR 40 Mrd., gr\u00f6\u00dftenteils als Co-Investor und Investment-Manager f\u00fcr Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter <a href=\"https:\/\/www.patrizia.ag\">www.patrizia.ag<\/a>.<\/p>\n<p>Kontakt:<br \/> Andreas Menke&nbsp;<br \/> Group Head of Corporate Communications<br \/> Tel.: +49 821 50910-655<br \/> <a href=\"mailto:press@patrizia.ag\">press@patrizia.ag<\/a><\/p>\n<p>\n<\/div><\/section><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span class=\"span-reading-time rt-reading-time\" style=\"display: block;\"><span class=\"rt-label rt-prefix\">Lesedauer<\/span> <span class=\"rt-time\"> 4<\/span> <span class=\"rt-label rt-postfix\">Minuten<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"coauthors":[190],"class_list":["post-5233","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-presse"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - 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