{"id":5231,"date":"2018-10-18T08:00:00","date_gmt":"2018-10-18T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/patrizia.dev4.de\/?p=5231"},"modified":"2018-10-18T08:00:00","modified_gmt":"2018-10-18T07:00:00","slug":"patrizia-legt-elften-publikumsfonds-mit-berliner-objekt-auf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/patrizia.haraldo.dev\/de\/presse\/patrizia-legt-elften-publikumsfonds-mit-berliner-objekt-auf\/","title":{"rendered":"PATRIZIA legt elften Publikumsfonds mit Berliner Objekt auf"},"content":{"rendered":"<p><div  class='flex_column av-ixcu1-80d79b5dfe5fdf24584442c110c3d923 av_one_full  avia-builder-el-0  el_before_av_one_full  avia-builder-el-first  first flex_column_div  '     ><section  class='av_textblock_section av-lss0f3zd-836fc753ab57d13e9c25578facc2c6a4 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><h1>PATRIZIA legt elften Publikumsfonds mit Berliner Objekt auf<\/h1>\n<p>\n<\/div><\/section><br \/>\n<section  class='av_textblock_section av-lsrxng2j-b76f38865554d0ad8932870ea42fc7eb '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><p>PATRIZIA GrundInvest investiert erstmals mit einem Publukimsfonds in Berlin.<\/p>\n<p>\n<\/div><\/section><\/p><\/div><div  class='flex_column av-f2n09-1e46e82d6b2c55d81874b9790b530c31 av_one_full  avia-builder-el-3  el_after_av_one_full  el_before_av_one_full  first flex_column_div  column-top-margin'     ><section  class='av_textblock_section av-lsrxydax-ca0326dd6f6edb29e1967aa6f956ddb5 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><p>\t\t<img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-large wp-image-\" src=\"\" alt=\"\" width=\"100%\" \/><\/p>\n<\/div><\/section><\/div><div  class='flex_column av-br281-cde423b35a8fdfc02664360188bb4768 av_one_full  avia-builder-el-5  el_after_av_one_full  avia-builder-el-last  first flex_column_div  column-top-margin'     ><section  class='av_textblock_section av-lsrxqmi4-b4db2bbc321af6cc5e09fc04a8cdb9e4 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><ul class=\"list--dot\">\n<li>Diversifizierte Fl\u00e4chennutzung: B\u00fcro, Gesundheitszentrum, Einzelhandel, Hotel und Hostels sowie Parken<\/li>\n<li>Auszahlungen von durchschnittlich 4 Prozent j\u00e4hrlich vor Steuern geplant<\/li>\n<li>Attraktive Lage im Szeneviertel Prenzlauer Berg<\/li>\n<li>Gro\u00dfe Nachfrage nach dem PATRIZIA GrundInvest Frankfurt Smart Living<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Augsburg, den 18. Oktober 2018.<\/strong> Die PATRIZIA Immobilien AG, der globale Partner f\u00fcr pan-europ\u00e4ische Immobilien-Investments, baut das Angebot an Immobilien-Publikumsfonds weiter planm\u00e4\u00dfig aus. Die Tochtergesellschaft PATRIZIA GrundInvest legt bereits den elften Publikumsfonds auf und macht Anlegern erstmals den Berliner Immobilienmarkt zug\u00e4nglich. Mit dem neuen PATRIZIA GrundInvest Berlin Landsberger Allee k\u00f6nnen Anleger in ein Gemischt genutztes Geb\u00e4udeensemble im attraktiven Berliner Immobilienmarkt investieren.&nbsp;<\/p>\n<p>\u201eImmobilienobjekte bieten angesichts anhaltend niedriger Zinsen interessante laufende Ertr\u00e4ge von rund 4 Prozent und einen gerade bei langfristigen Anlagehorizonten angemessenen Inflationsschutz. Die hohe Nachfrage nach unseren Publikumsfonds zeigt, wie wichtig privaten und semi-professionellen Anlegern diese Eigenschaften derzeit sind\u201c, erkl\u00e4rt Andreas Heibrock, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer PATRIZIA GrundInvest, und erg\u00e4nzt: \u201eMit dem neu aufgelegten \u201aPATRIZIA GrundInvest Berlin Landsberger Allee\u2018 k\u00f6nnen sich Anleger nun an einem Objekt im dynamischen Berliner Immobilienmarkt beteiligen, das attraktive Ertr\u00e4ge bei einem angemessenen Risiko- \/ Chancenverh\u00e4ltnis bietet. Denn der Geb\u00e4udekomplex ist vollst\u00e4ndig vermietet und hat einen sehr guten Nutzungsmix.\u201c&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Durchschnittliche j\u00e4hrliche Auszahlung von vier Prozent geplant&nbsp;<\/strong><br \/> Das Geb\u00e4ude-Ensemble liegt verkehrstechnisch gut angebunden im attraktiven Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg und hat eine vermietbare Fl\u00e4che von rund 35.000 Quadratmetern auf zehn Stockwerken und einem Untergeschoss. Die unterschiedlichen Geb\u00e4udeteile, die 2015 bzw. 2017 modernisiert wurden, sind vollst\u00e4ndig vermietet und beherbergen ein Hotel, ein Hostel, Einzelhandel, B\u00fcros und ein Gesundheitszentrum sowie ein Parkhaus. Die gewichtete Restlaufzeit der Miet- und Pachtvertr\u00e4ge betr\u00e4gt knapp zehn Jahre. Auf Basis der Mietertr\u00e4ge wird mit j\u00e4hrlichen Auszahlungen vor Steuern von rund vier Prozent gerechnet. Der Ausgabeaufschlag f\u00fcr den Fonds betr\u00e4gt f\u00fcnf Prozent bei einer Mindestzeichnungssumme von 10.000 Euro.<\/p>\n<p>\u201eBerlin profitiert von seiner wachsenden Start-up-Szene und seiner Stellung als einem der beliebtesten Tourismusziele Europas\u201c, sagt Joachim Fritz, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer PATRIZIA GrundInvest, und f\u00fcgt an: \u201eEine geringe und weiter sinkende Leerstandsquote sowie ein begrenzter Neuzugang von B\u00fcrofl\u00e4chen haben die B\u00fcromieten in den vergangenen Jahren anziehen lassen. Dies st\u00fctzt voraussichtlich auch auf lange Sicht die Wertentwicklung attraktiver Objekte in guter Berliner Lage.\u201c Bruttoinlandsprodukt und Bev\u00f6lkerung Berlins sind in den vergangenen Jahren gewachsen. Die Bev\u00f6lkerungszahl stieg zwischen 2005 und 2016 um rund 9,9 Prozent, w\u00e4hrend das Bruttoinlandsprodukt im vergangenen Jahrzehnt durchschnittlich um 2,1 Prozent \u2013 und damit \u00fcber dem Bundesdurchschnitt \u2013 zulegte. Die deutsche Hauptstadt hat mit 31 Millionen \u00dcbernachtungen pro Jahr und bekannten Messen, wie der Internationalen Funkausstellung (IFA), unter anderem eine starke Tourismusbranche, was sich 2017 in einer Zimmerauslastung der Berliner Hotels und Hostels von 77 Prozent niederschlug.&nbsp;<\/p>\n<p><strong>PATRIZIA GrundInvest Frankfurt Smart Living bereits zu 80 Prozent gezeichnet<\/strong><br \/> Der PATRIZIA GrundInvest Frankfurt Smart Living, der im Juli aufgelegt wurde, steht aufgrund der gro\u00dfen Nachfrage der Anleger bereits kurz vor der Schlie\u00dfung. Mit dem Fonds k\u00f6nnen Anleger in Mikrowohnkonzepte in attraktiver Frankfurter Lage investieren. Mehr als 80 Prozent des Fonds wurden bereits platziert. Insgesamt haben die elf Publikumsfonds von PATRIZIA bereits ein Investitionsvolumen von knapp 780 Millionen Euro realisiert. \u201eWir haben eine gut gef\u00fcllte Pipeline\u201c, erkl\u00e4rt Fritz. \u201eWir k\u00f6nnen unser Angebot kontinuierlich mit spannenden Immobilienkonzepten erweitern und so der gro\u00dfen Nachfrage privater und semi-professioneller Anleger nach unseren Publikumsfonds gerecht werden.\u201c&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Die PATRIZIA Immobilien AG:<\/strong><br \/> Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit \u00fcber 30 Jahren als Investment-Manager auf den europ\u00e4ischen Immobilienm\u00e4rkten t\u00e4tig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien \u00fcber eigene lizensierte Investmentplattformen. Als globaler Anbieter von Immobilien-Investments in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleicherma\u00dfen f\u00fcr gro\u00dfe institutionelle Investoren wie auch f\u00fcr Privatanleger. Mit Abschluss der j\u00fcngsten Unternehmens\u00fcbernahmen wird das Unternehmen ein Immobilienverm\u00f6gen von rund 40 Mrd. Euro verwalten, gr\u00f6\u00dftenteils als Co-Investor und Portfoliomanager f\u00fcr Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter <a href=\"https:\/\/www.patrizia.ag\">www.patrizia.ag<\/a>.<\/p>\n<p>Kontakt:<br \/> Andreas Menke&nbsp;&nbsp; &nbsp;<br \/> Group Head of Corporate Communications&nbsp;&nbsp; &nbsp;<br \/> Phone: +49 (0) 821 5 09 10-6 55&nbsp;&nbsp; &nbsp;<br \/> <a href=\"mailto:press@patrizia.ag\">press@patrizia.ag<\/a><\/p>\n<p>\n<\/div><\/section><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span class=\"span-reading-time rt-reading-time\" style=\"display: block;\"><span class=\"rt-label rt-prefix\">Lesedauer<\/span> <span class=\"rt-time\"> 5<\/span> <span class=\"rt-label rt-postfix\">Minuten<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"coauthors":[190],"class_list":["post-5231","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-presse"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - 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