{"id":5041,"date":"2022-12-22T07:00:00","date_gmt":"2022-12-22T06:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/patrizia.dev4.de\/?p=5041"},"modified":"2022-12-22T07:00:00","modified_gmt":"2022-12-22T06:00:00","slug":"paris-uebertrifft-london-als-attraktivste-stadt-europas-fuer-investoren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/patrizia.haraldo.dev\/de\/presse\/paris-uebertrifft-london-als-attraktivste-stadt-europas-fuer-investoren\/","title":{"rendered":"Paris \u00fcbertrifft London als attraktivste Stadt Europas f\u00fcr Investoren"},"content":{"rendered":"

Paris \u00fcbertrifft London als attraktivste Stadt Europas f\u00fcr Investoren <\/h1>\n

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Die \u201eStadt des Lichts\u201c f\u00fchrt das 142 europ\u00e4ische St\u00e4dte umfassende PATRIZIA Ranking an, dicht gefolgt von London und Berlin.<\/p>\n

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Augsburg \/ London, 22. Dezember 2022. <\/strong>Paris ist f\u00fcr Investoren die attraktivste Stadt Europas, so das Ergebnis des europ\u00e4ischen Living Cities Index 2022 von PATRIZIA.<\/p>\n

Der europ\u00e4ische Living Cities Index, der von PATRIZIA, einem f\u00fchrenden Partner f\u00fcr globale Real Assets, ver\u00f6ffentlicht wird, hat europ\u00e4ische Hauptst\u00e4dte und eine Auswahl an gr\u00f6\u00dferen St\u00e4dte unter die Lupe genommen. Insgesamt 142 St\u00e4dte wurden analysiert, um zu ermitteln, welche die attraktivsten Investments und liquidesten M\u00e4rkte bieten. Ziel ist es, Investoren dabei zu helfen, ein diversifiziertes europ\u00e4isches Wohnportfolio aufzubauen.<\/p>\n

London \u00fcberzeugt mit den besten fundamentalen Marktdaten. Insgesamt liegt jedoch Paris an der Spitze, unter anderem aufgrund von Bestnoten im Bereich Innovation. Berlin folgt auf dem dritten Platz.<\/p>\n

DER PATRIZIA EUROPEAN LIVING CITIES INDEX 2022: TOP 10 ST\u00c4DTE<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
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RANK<\/span><\/strong><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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2022<\/span><\/strong><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

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1<\/span><\/strong><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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Paris<\/span><\/strong><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

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2<\/span><\/strong><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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London<\/span><\/strong><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

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3<\/span><\/strong><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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Berlin<\/span><\/strong><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

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4<\/span><\/strong><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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Z\u00fcrich<\/span><\/strong><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

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5<\/span><\/strong><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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M\u00fcnchen<\/span><\/strong><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

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6<\/span><\/strong><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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Wien<\/span><\/strong><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

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7<\/span><\/strong><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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Madrid<\/span><\/strong><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

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8<\/span><\/strong><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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Kopenhagen<\/span><\/strong><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

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9<\/span><\/strong><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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Stockholm<\/span><\/strong><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

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10<\/span><\/strong><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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Helsinki<\/span><\/strong><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Innerhalb der einzelnen Kategorien des Index belegte London den ersten Platz bei fundamentalen Marktdaten, Luxemburg bei Standortqualit\u00e4t, Z\u00fcrich bei Konnektivit\u00e4t und Paris f\u00fcr Innovation. In den Unterkategorien des Rankings f\u00fcr Standortqualit\u00e4t und Konnektivit\u00e4t dominierten vor allem St\u00e4dte aus der Schweiz die jeweiligen Top-10-R\u00e4nge. F\u00fcnf von ihnen schafften es in die Top-10 f\u00fcr Standortqualit\u00e4t, vier in die Top-10 f\u00fcr Konnektivit\u00e4t.<\/p>\n

Der Index ist ein Update der Version von 2020. Allerdings lassen sich beide Index-Studien nicht direkt vergleichen, da die Datenparameter, anhand derer die St\u00e4dte beurteilt werden, f\u00fcr die Version 2022 erweitert wurden.<\/p>\n

Dr. Marcus Cieleback, Chief Urban Economist bei PATRIZIA,<\/strong> erkl\u00e4rt den Index: \u201eDer PATRIZIA Living Cities Index erg\u00e4nzt das Attraktivit\u00e4tsranking um einen Liquidit\u00e4tsindikator. Dieser basiert auf den Transaktionen institutioneller Investoren und spiegelt so wider, wie aktiv der institutionelle Wohnungsmarkt in jeder Stadt in den vergangenen vier Jahren war. Die Kombination dieser beiden Dimensionen \u2013 Ranking und Liquidit\u00e4t \u2013 ergibt eine Matrix. Mit ihrer Hilfe lassen sich mehr als 100 St\u00e4dte nach ihrer langfristigen Attraktivit\u00e4t und Liquidit\u00e4t segmentieren und so Zielst\u00e4dte identifizieren, die f\u00fcr bestimmte Strategien oder Risiko-Rendite-Anforderungen geeignet sind.<\/p>\n

Auch wenn Paris an der Spitze steht, sind alle Top-10-St\u00e4dte in der Gesamtwertung stark. Sie haben die besten fundamentalen Marktdaten und eine hohe Attraktivit\u00e4t kombiniert mit einer hervorragenden Liquidit\u00e4t. Diese Top-10-St\u00e4dte zeichnen sich au\u00dferdem alle durch eine hervorragende Lage und Anbindung aus und sind in der Regel sehr innovativ, was sie f\u00fcr Investoren attraktiv macht.\u201d<\/p>\n

Sebastian Dietert,<\/strong> Fondsmanager bei PATRIZIA<\/strong>, f\u00fcgt hinzu: \u201eUnsere Living Cities Strategie f\u00fcr \u201eWohnen\u201c hat mittlerweile ein Volumen von 1,8 Mrd. Euro und wir streben den n\u00e4chsten Meilenstein von 3 Mrd. Euro an. Unsere Investitionsentscheidungen f\u00fcr die Strategie basieren auf denselben Datenanalysen wie der Living Cities Index. Die Nutzung dieser Daten in Verbindung mit unserem lokalen Expertenwissen vor Ort macht unsere Investments zukunftssicher. Derzeit ist unsere Fondsstrategie in der H\u00e4lfte der Top-10-St\u00e4dte des Living Cities Index investiert. Dazu geh\u00f6ren Berlin, Kopenhagen, M\u00fcnchen, Stockholm und Helsinki. Au\u00dferdem suchen wir aktiv nach weiteren attraktiven M\u00f6glichkeiten in den Top-St\u00e4dten, in denen wir derzeit nicht vertreten sind.<\/p>\n

Der Index bietet \u00fcber seine Unterkategorien detaillierte Daten, die unsere Living Cities-Strategie auch auf St\u00e4dte mit niedrigerem Ranking lenken. Einige dieser St\u00e4dte sind in einer ausgew\u00e4hlten Kategorie oder einzelnen Bereichen herausragend, was uns hilft, ein ausgewogenes Portfolio aufzubauen. So haben uns zum Beispiel die stabilen Ertr\u00e4ge und das langfristige Kapitalwachstum in Barcelona in Verbindung mit hohen Rankings f\u00fcr Konnektivit\u00e4t und Innovation dazu bewogen, im Namen unserer Kunden in Barcelona \u00fcber eine der gr\u00f6\u00dften Transaktionen Spaniens im Wohnungsmarkt zu investieren.\u201c<\/p>\n

Marcus Cieleback erkl\u00e4rt den Wert des Index in seiner Datentiefe: \u201eEine Stadt kann zwar in Bezug auf ihre Attraktivit\u00e4t gut bewertet sein, aber eine attraktive Stadt, in die man nicht investieren kann, macht keinen Sinn. Mit dem Index steht den Anlegern eine Matrix zur Verf\u00fcgung, die ihnen hilft, eine Anlagestrategie f\u00fcr europ\u00e4ische Wohnimmobilien zu entwickeln. Die Matrix erm\u00f6glicht ihnen, ihre Portfolios nach Standort und Risikoprofil zu diversifizieren und Zielst\u00e4dte f\u00fcr spezifische Risiko-Rendite-Anforderungen zu identifizieren.\u201c<\/p>\n

Mit Blick auf die letzte Berechnung des Index in 2020 und der nun erweiterten Analyse von 2022 sagt Cieleback: \u201eAuch mit dem erweiterten Datensatz hat sich das Attraktivit\u00e4ts-Ranking der St\u00e4dte nicht grundlegend ver\u00e4ndert. Das best\u00e4tigt unser Vorgehen und die G\u00fcltigkeit des urspr\u00fcnglichen Ansatzes. Gleichzeitig bieten die zus\u00e4tzlich analysierten Indikatoren einen Mehrwert f\u00fcr das Gesamtranking.<\/p>\n

Wir sehen, dass mit der allgemein zunehmenden Transaktionsaktivit\u00e4t auf den Wohnungsm\u00e4rkten, die Liquidit\u00e4t in vielen St\u00e4dten mit bisher geringer Liquidit\u00e4tsbewertung zugenommen hat. Dies hat wichtige strategische Implikationen: Die Anzahl der St\u00e4dte nimmt ab, in denen Investoren von einer allgemeinen Preisanpassung aufgrund von Professionalisierung und steigender Liquidit\u00e4t profitieren k\u00f6nnen. Gleichzeitig steigt die Bedeutung des Asset Managements, um die angestrebten Renditen eines Investments erzielen zu k\u00f6nnen. Dies erfordert, die Spielregeln in jedem Markt genau zu verstehen.\u201c<\/p>\n

Der Index, der Ende 2023 aktualisiert wird, ermittelt ein Ranking durch die Analyse von insgesamt 48 Indikatoren. Hierzu werden Daten aus vielf\u00e4ltigen Quellen genutzt, wie dem Eurostat Urban Audit, der Eurostat-Datenbank, den Vereinten Nationen, Oxford Economics und weiteren. Die Daten passen auch zu den von PATRIZIA entwickelten Smart-City-Fundamentaldaten, die die wesentlichen Indikatoren f\u00fcr die Entwicklung von Smart Cities beschreiben.<\/p>\n

Die Smart-City-Fundamentaldaten umfassen eine Reihe von demografischen und wirtschaftlichen Aspekten der St\u00e4dte, unter anderem Wirtschaftskraft, Standort, Konnektivit\u00e4t und Innovationsf\u00e4higkeit. Zus\u00e4tzlich geh\u00f6ren hierzu Kennzahlen zur Lebensqualit\u00e4t, ESG und Nachhaltigkeit. Diese flie\u00dfen in die Bewertung der Fundamentaldaten und der Attraktivit\u00e4t des Marktes ein. Der Index erg\u00e4nzt diese Analyse um einen Liquidit\u00e4tsindikator, der auf den erfassten institutionellen Transaktionsaktivit\u00e4ten basiert und widerspiegelt, wie aktiv der institutionelle Wohnungsmarkt in jeder Stadt in den vergangenen vier Jahren war.<\/p>\n

Im Hinblick auf die Attraktivit\u00e4t einer Stadt werden mehrere Indikatoren f\u00fcr die Lebensqualit\u00e4t in Bezug auf ESG ber\u00fccksichtigt, wie z. B. die Gr\u00fcnfl\u00e4che pro Einwohner in Quadratmeter, die durchschnittliche j\u00e4hrliche Stickstoffdioxidkonzentration (resultierend aus der Verbrennung von Kohle, \u00d6l, Diesel, Gas und anderen fossilen Brennstoffen) sowie die Anzahl der Wohnungen im Verh\u00e4ltnis zur Anzahl der in Wohnungen lebenden Haushalte. Dar\u00fcber hinaus wird die Anzahl und Qualit\u00e4t der Einrichtungen in jeder Stadt mit Hilfe des PATRIZIA Amenities Magnet bewertet \u2013 einem digitalen Tool, das die Attraktivit\u00e4t eines Standorts misst.<\/p>\n

PATRIZIA: CITY PULSE<\/strong><\/p>\n

Der European Living Cities Index spiegelt sich im PATRIZIA City Pulse wider, einem innovativen und interaktiven digitalen Tool, das eine Vielzahl von Daten, Einblicken in die St\u00e4dte und Kommentaren lokaler Experten enth\u00e4lt und es Investoren erm\u00f6glicht, St\u00e4dte anhand einer Reihe von Kennzahlen zu vergleichen und zu analysieren. Weitere Informationen zum PATRIZIA City Pulse und dem PATRIZIA European Living Cities Index finden Sie unter https:\/\/citypulse.patrizia.ag\/<\/a><\/p>\n

PATRIZIA: Ein f\u00fchrender Partner f\u00fcr globale Real Assets<\/strong><\/p>\n

Die weltweit t\u00e4tige PATRIZIA bietet seit 38 Jahren Investments in Immobilien und Infrastruktur f\u00fcr institutionelle, semi-professionelle und private Anleger an. PATRIZIA agiert weltweit und hat derzeit mehr als 57 Mrd. Euro an verwaltetem Immobilienverm\u00f6gen. PATRIZIA ist mit \u00fcber 1.000 Mitarbeitern an 28 Standorten vertreten. \u00dcber die PATRIZIA Foundation, die in den letzten 22 Jahren weltweit rund 250.000 bed\u00fcrftigen Kindern Zugang zu Bildung und damit die Chance auf ein besseres Leben erm\u00f6glicht hat, engagiert sich PATRIZIA f\u00fcr soziale Belange. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag<\/a>.<\/p>\n

HAFTUNGSAUSSCHLUSS<\/strong><\/p>\n

Dies ist eine Marketingmitteilung. Bitte lesen Sie die entsprechenden Verkaufsunterlagen der hier beschriebenen Investmentfonds, bevor Sie eine endg\u00fcltige Anlageentscheidung treffen. Soweit in dieser Marketingmitteilung auf Nachhaltigkeitsaspekte der hier beschriebenen Investmentfonds Bezug genommen wird, ber\u00fccksichtigen Sie bitte nicht nur diese Aspekte bei der Anlage in diese Investmentfonds, sondern ber\u00fccksichtigen Sie bei der Entscheidung f\u00fcr eine Anlage in die Investmentfonds alle in den jeweiligen Verkaufsunterlagen beschriebenen Merkmale bzw. Ziele der Investmentfonds.<\/p>\n

Die hierin enthaltenen Informationen richten sich nur an professionelle, geeignete oder gut informierte Anleger oder Kunden und sind ausschlie\u00dflich zur Verwendung durch den Empf\u00e4nger bestimmt – die Weitergabe an Kleinanleger oder gut informierte Anleger ist verboten. Dieses Dokument oder die darin enthaltenen Informationen d\u00fcrfen ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung weder ganz noch teilweise verbreitet, kopiert oder vervielf\u00e4ltigt werden. Dieses Dokument dient ausschlie\u00dflich zu Informations- und Illustrationszwecken. Es stellt weder eine Beratung, eine Empfehlung oder eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots zum Kauf oder Verkauf von Aktien oder sonstigen Anteilen, Finanzinstrumenten oder den zugrunde liegenden Verm\u00f6genswerten dar, noch enth\u00e4lt dieses Dokument eine Verpflichtung der PATRIZIA SE oder eines mit ihr verbundenen Unternehmens. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Vollst\u00e4ndigkeit und sind in der Regel nicht \u00fcberpr\u00fcft worden (insbesondere wenn Informationen von Dritten verwendet wurden).<\/p>\n

Das Dokument wurde nicht von einer lokalen Finanzbeh\u00f6rde eingereicht oder genehmigt.<\/p>\n

Die PATRIZIA SE und die mit ihr verbundenen Unternehmen \u00fcbernehmen keine Garantie oder Gew\u00e4hrleistung in Bezug auf die hierin enthaltenen Informationen und haften nicht f\u00fcr Verluste oder Sch\u00e4den jeglicher Art im Zusammenhang mit diesem Material. Die hierin enthaltenen Informationen k\u00f6nnen ohne vorherige Ank\u00fcndigung ge\u00e4ndert werden. Alle Informationen sind ausschlie\u00dflich durch die entsprechenden Verkaufsunterlagen zu den Finanzprodukten oder -dienstleistungen bedingt. Die Verkaufsunterlagen f\u00fcr Investmentfonds (einschlie\u00dflich der obligatorischen Informationsdokumente f\u00fcr professionelle Kunden, der Jahres- und ggf. Halbjahresberichte und, sofern verf\u00fcgbar und anwendbar, des Basisinformationsdokuments) sind kostenlos bei uns und dem Verwalter des Investmentfonds erh\u00e4ltlich.<\/p>\n

Besuchen Sie https:\/\/www.patrizia.ag\/en\/country-disclaimers<\/a> f\u00fcr mehr Informationen.<\/p>\n

December 2022<\/p>\n

PATRIZIA Institutional Clients & Advisory GmbH<\/p>\n

Kontakt: <\/strong><\/p>\n

Christoph Liedtke<\/p>\n

Corporate Communications<\/p>\n

communications@patrizia.ag<\/p>\n

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Lesedauer<\/span> 8<\/span> Minuten<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":1889,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"coauthors":[190],"class_list":["post-5041","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-presse"],"acf":[],"yoast_head":"\nParis \u00fcbertrifft London als attraktivste Stadt Europas f\u00fcr Investoren - PATRIZIA SE<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/patrizia.haraldo.dev\/de\/presse\/paris-uebertrifft-london-als-attraktivste-stadt-europas-fuer-investoren\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Paris \u00fcbertrifft London als attraktivste Stadt Europas f\u00fcr Investoren - 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