{"id":2115,"date":"2024-02-26T04:45:09","date_gmt":"2024-02-26T03:45:09","guid":{"rendered":"https:\/\/patrizia.dev4.de\/unkategorisiert\/esg-bei-patrizia-sicherer-kurs-durch-regulatorische-klippen\/"},"modified":"2024-03-05T10:01:48","modified_gmt":"2024-03-05T09:01:48","slug":"esg-bei-patrizia-sicherer-kurs-durch-regulatorische-klippen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/patrizia.haraldo.dev\/de\/unkategorisiert\/esg-bei-patrizia-sicherer-kurs-durch-regulatorische-klippen\/","title":{"rendered":"ESG bei PATRIZIA: Sicherer Kurs durch regulatorische Klippen"},"content":{"rendered":"

Seit Jahren sind f\u00fchrende Immobilienentwickler und -fonds den Regierungen weit voraus, wenn es um Umweltschutz und Nachhaltigkeit geht. Regulierungsinstanzen gelang es bisher nicht, mit der Marktspitze Schritt zu halten.<\/h3>\n

Das \u00e4ndert sich nun langsam. Denn Regierungen werden sich zunehmend bewusst, dass sich der CO2-Aussto\u00df der Immobilienbranche nur mit strengeren Gesetzesvorgaben senken l\u00e4sst. Dies wiederum ist Voraussetzung, um insbesondere die Ziele und Verpflichtungen im Zuge des Pariser Klimaabkommens von 2015 einzuhalten.<\/p>\n

Das Problem: Mangels weltweit einheitlicher Standards ergibt sich eine komplexe Regulierungslandschaft mit zahlreichen T\u00fccken, die Investoren Vergleiche zwischen den L\u00e4ndern erschwert. Staaten und Regionen erlassen jeweils ihre eigenen Regeln. Die EU f\u00fchrt zumindest innerhalb ihrer Grenzen gemeinsame Richtlinien ein \u2013 die aber wiederum unterschiedlich in nationales Recht \u00fcbersetzt werden. Wenn auch alle im Grunde dieselben Ziele verfolgen, scheinen doch viele Wege nach Rom zu f\u00fchren.<\/p>\n

Wie steht es um die regulatorischen Entwicklungen in der Welt? Wie positioniert sich PATRIZIA? Und wie gelingt es dem Investmentmanager, angesichts so vieler unterschiedlicher Systeme den \u00dcberblick zu behalten?<\/p>\n<\/div><\/section><\/div>

Das Pariser Klimaabkommen als Katalysator<\/h2>\n

Laut Edward Pugh, Director of Sustainability bei PATRIZIA, haben Vorschriften rund um Umwelt, Soziales und gute Unternehmensf\u00fchrung \u2013 kurz ESG \u2013 seit dem Klimaabkommen 2015 und der Unterzeichnung der Nachhaltigkeitsziele der Vereinten Nationen exponentiell zugenommen.<\/p>\n<\/div><\/section><\/div><\/p>\n

Er sagt: \u201eDie Gesetzeslandschaft wird zunehmend komplizierter. Es ist schwer, sich zurechtzufinden. Alles begann 2015, als 196 Staaten \u2013 darunter alle europ\u00e4ischen L\u00e4nder \u2013 sich verbindlich zur Netto-Null bis 2050 verpflichteten. In Europa folgte darauf 2019 der Green Deal mit verschiedenen politischen Initiativen, um dieses Ziel bis 2050 zu erreichen, sowie der EU-Rahmen f\u00fcr ein nachhaltiges Finanzwesen. Bei Letzterem soll im Grunde das Wirtschaftswachstum in Europa durch mehr Transparenz und Investitionsanreize in Richtung Nachhaltigkeit von der Umweltzerst\u00f6rung abgekoppelt werden.\u201c<\/p>\n

Danach wurden zus\u00e4tzliche umfassende Richtlinien auf den Weg gebracht, weitere werden folgen. Ein gutes Beispiel hierf\u00fcr ist die \u00fcberarbeitete EU-Geb\u00e4uderichtlinie (EPBD), die als wichtigste EU-weite Vorgabe f\u00fcr Energieeffizienzanforderungen f\u00fcr die meisten Geb\u00e4ude, auch den Altbestand, gilt. Die Neuerung markiert einen Wendepunkt, da 75 % der Geb\u00e4ude in der EU als ineffizient gelten<\/a> bis zu 95 % des heutigen Bestands auch 2050 noch in Betrieb sein d\u00fcrften<\/a> und die Sanierungsrate derzeit in Deutschland unter optimistischen Annahmen bei etwa 1 % liegt<\/a>.<\/p>\n

Pugh erkl\u00e4rt: \u201eVor einigen Monaten einigten sich die europ\u00e4ischen Gesetzgeber provisorisch auf eine \u00dcberarbeitung, die deutlich strengere Sanierungsvorgaben f\u00fcr Geb\u00e4ude einf\u00fchrt. Dazu geh\u00f6ren Mindeststandards f\u00fcr die Energieeffizienz, die in den n\u00e4chsten f\u00fcnf bis zehn Jahren greifen werden. Die genauen Anforderungen h\u00e4ngen von der Umsetzung in nationales Recht ab, werden jedoch voraussichtlich schon ab 2026 \u2013 und damit aus Immobiliensicht sehr bald \u2013 in Kraft treten. Das wird massive Auswirkungen haben.\u201c<\/p>\n

Laut der <\/span>Folgenabsch\u00e4tzung der Europ\u00e4ischen Kommission<\/a>d\u00fcrften Investitionen in Geb\u00e4udesanierungen nach 2025 mit der Einf\u00fchrung neuer Standards drastisch in die H\u00f6he schnellen. Bis zu 275 Milliarden EUR w\u00e4ren hier zus\u00e4tzlich n\u00f6tig.<\/span><\/p>\n<\/div><\/section><\/div>\n

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Edward Pugh, Director of Sustainability at PATRIZIA<\/p><\/div>\n<\/div><\/section><\/div>\n

Gro\u00dfbritannien: Auf Kurs mit der EU \u2013 oder doch nicht?<\/h2>\n

So ist die Lage in der EU, die Pugh zufolge bei der Nachhaltigkeitsregulierung der Immobilienbranche weltweit als Wegbereiterin gilt. Gro\u00dfbritannien hat sich durch den Brexit vom einheitlichen Vorgehen der EU zwar losgesagt, verspricht aber offiziellen Pl\u00e4nen nach, mit ihr mitziehen zu wollen. Mehrere Verz\u00f6gerungen und Kehrtwendungen haben j\u00fcngst jedoch Zweifel an dieser Ambition aufkommen lassen.<\/p>\n

Pugh meint: \u201eDie EU gilt mit ihren zahlreichen neuen Vorschriften, Mindestanforderungen und Rechnungslegungsstandards als ehrgeizigster Vorreiter. Gro\u00dfbritannien steht ihr aber eigentlich in nichts nach. Bislang ist das Land kaum vom Kurs der EU abgewichen und will sich au\u00dferdem als Zentrum f\u00fcr nachhaltiges Finanzwesen etablieren. Die Vorschriften \u00e4hneln also im Grunde denen der EU.\u201c W\u00e4hrend die EU von manchen Industriezweigen zwar f\u00fcr die \u00fcberhastete, teilweise als ineffizient ger\u00fcgte Einf\u00fchrung von Gesetzen f\u00fcr nachhaltige Finanzen kritisiert wird, bleibt das britische Konzept unklar.<\/p>\n

So ist Gro\u00dfbritannien \u2013 ebenso wie die Niederlande \u2013 seinen europ\u00e4ischen Nachbarn in mancherlei Hinsicht sogar etwas voraus. Am 1. April 2023 wurde das Gesetz \u00fcber Mindeststandards bei der Energieeffizienz von gewerblich genutzten Immobilien ge\u00e4ndert. Zuvor durften Eigent\u00fcmer \u2013 ob mit Bestands- oder Neumietern \u2013 keine neuen Mietvertr\u00e4ge mehr schlie\u00dfen, wenn ihre Immobilie in die untersten beiden Energieeffizienzklassen F oder G fiel.<\/p>\n

Ab Anfang April 2023 darf ein solches Geb\u00e4ude jedoch \u00fcberhaupt nicht mehr (weiter-)vermietet werden. Diese Regelung d\u00fcrfte aller Wahrscheinlichkeit nach noch erheblich versch\u00e4rft werden: So soll dem aktuellen Energie-Wei\u00dfbuch der britischen Regierung nach der Mindeststandard f\u00fcr gewerbliche Pachtvertr\u00e4ge im Jahr 2027 auf Klasse C und 2030 auf Klasse B steigen. Auch die Strafen bei Verst\u00f6\u00dfen sollen versch\u00e4rft werden.<\/p>\n<\/div><\/section><\/div>\n

International wie lokal spezialisiert<\/h2>\n

Doch das ist nur das Bild, das EU und Gro\u00dfbritannien abgeben. Die Gesetzgebungen anderer Gebiete mit gro\u00dfer Bedeutung f\u00fcr den Immobilienmarkt \u2013 etwa Nordamerika und die Asien-Pazifik-Region, wo auch PATRIZIA investiert \u2013 folgen anderen Ans\u00e4tzen und Zeitpl\u00e4nen. Bei der Vielfalt ist es nicht leicht, den \u00dcberblick \u00fcber alle Entwicklungen zu behalten und eine gute Unternehmensf\u00fchrung zu gew\u00e4hrleisten. Pugh ist jedoch \u00fcberzeugt, dass PATRIZIA eine solide Strategie verfolgt.<\/p>\n

Pugh geh\u00f6rt einem globalen Team an, das f\u00fcr die Nachhaltigkeitsstrategie des Investmentspezialisten zust\u00e4ndig ist. Seine insgesamt 16 Mitglieder sind hauptamtlich mit der unternehmensweiten Umsetzung von ESG betraut. Allerdings ist das Fachwissen in den Bereichen Nachhaltigkeit und Regulierung rund um die Gesetzeslandschaft auf allen Ebenen des Unternehmens verankert.<\/p>\n

Pugh erkl\u00e4rt: \u201eF\u00fcr uns als zentrales Nachhaltigkeitsteam ist es schwer, den Durchblick \u00fcber alle l\u00e4nderspezifischen Vorschriften und die unterschiedlichen Auslegungen und Umsetzungen der EU-Richtlinien zu behalten. Doch PATRIZIA verf\u00fcgt in jeder Zust\u00e4ndigkeit \u00fcber das n\u00f6tige lokale Fachwissen und Know-how. So haben wir etwa regionale ESG-Manager und ein Netzwerk aus ESG-Champions mit Experten in jedem Land. Dies ist nur ein Beispiel, wie wir unser Wissen um lokale Anforderungen b\u00fcndeln. Wir als zentrales Nachhaltigkeitsteam und im ESG Komitee von PATRIZIA haben vor allem die \u00fcbergreifenden Richtlinien und Vorschriften im Blick, die das gesamte Unternehmen betreffen.\u201c<\/p>\n<\/div><\/section><\/div>\n

Den Horizont im Blick<\/h2>\n

Auch wenn das zentrale Nachhaltigkeitsteam von PATRIZIA auf das Fachwissen der Kolleginnen und Kollegen vor Ort angewiesen ist, fungiert es als Dreh- und Angelpunkt. Pugh sagt: \u201eUnsere Aufgabe ist es, den Horizont abzusuchen und unser ESG Komitee mit seinen Vertretern aus allen relevanten Unternehmensbereichen \u00fcber anstehende neue Vorschriften zu informieren. Dann entwickeln wir entsprechend eine zentrale Strategie, wof\u00fcr wir gegebenenfalls die lokalen Teams st\u00e4rker einbeziehen m\u00fcssen. Dar\u00fcber hinaus setzen wir auch auf unsere Wertekette, etwa die Immobilienverwalter, die wir in den verschiedenen Rechtsordnungen beauftragen. Wir erwarten, dass sie sich beispielsweise bei geb\u00e4udespezifischen Vorschriften auf dem Laufenden halten. Es spielen also unterschiedliche Vorschriftsebenen eine Rolle, die wir ber\u00fccksichtigen m\u00fcssen.\u201c<\/p>\n<\/div><\/section><\/div>\n

\n

„Unerl\u00e4sslich sind dabei die zentrale Datenstrategie und eine Plattform, die all diese verschiedenen Datenpunkte b\u00fcndelt, damit wir die erforderliche Analysetiefe erreichen.\u201c<\/p>\n<\/div><\/div>

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Edward Pugh<\/strong>Director of Sustainability at PATRIZIA<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n<\/div><\/div>\n

Die Situation ist zwar schwer zu bew\u00e4ltigen, doch kommt PATRIZIA seine aktive Beteiligung in zahlreichen Branchenverb\u00e4nden zugute. Zudem t\u00e4tigt das Unternehmen erhebliche Investitionen in Digitaltechnologien, wodurch sich die Einhaltung der vielen verschiedenen Rechtslagen erheblich einfacher gestaltet.<\/p>\n

Pugh betont: \u201eVerschiedenste Gesetzesrahmen und Offenlegungsvorschriften wollen eingehalten werden. Zudem muss man f\u00fcr eine korrekte Chancen-Risiken-Analyse auf allen Unternehmensebenen verschiedene Datenpunkte erfassen. Eine solide Datenstrategie und -erfassung ist hier besonders wichtig. Wir nutzen eine ganze Reihe verschiedener Technologiel\u00f6sungen. Nur ein vielschichtiger Ansatz sichert uns investitionsw\u00fcrdige Daten. Unerl\u00e4sslich sind dabei die zentrale Datenstrategie und eine Plattform, die all diese verschiedenen Datenpunkte b\u00fcndelt, damit wir die erforderliche Analysetiefe erreichen.\u201c<\/p>\n<\/div><\/section><\/div>\n

Als hilfreich erweist sich au\u00dferdem, dass die Nachhaltigkeitsstrategie des Investmentspezialisten bereits auf das Pariser Klimaabkommen und die UN-Nachhaltigkeitsziele abgestimmt ist. Pugh meint: \u201eKlimaabkommen und Nachhaltigkeitsziele gehen in dieselbe Richtung, n\u00e4mlich bis 2050 CO2-Neutralit\u00e4t zu erreichen. Diese Ambition bildet auch die Grundlage unserer internen Strategie. All die Vorschriften, durch die nun Bewegung in den Markt kommt, entsprechen bereits unserer Selbstverpflichtung, bis 2040 die Netto-Null zu erreichen. Damit sind wir den rechtlich verbindlichen Zusagen aller L\u00e4nder, in denen wir aktiv sind, voraus. Unsere Strategie erf\u00fcllt bereits, was Gesetzgebungen weltweit derzeit zu erreichen versuchen.\u201c<\/p>\n<\/div><\/section><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Lesedauer<\/span> 11<\/span> Minuten<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"coauthors":[176],"class_list":["post-2115","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\nESG bei PATRIZIA: Sicherer Kurs durch regulatorische Klippen - PATRIZIA SE<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/patrizia.haraldo.dev\/de\/unkategorisiert\/esg-bei-patrizia-sicherer-kurs-durch-regulatorische-klippen\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"ESG bei PATRIZIA: Sicherer Kurs durch regulatorische Klippen - PATRIZIA SE\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Lesedauer 11 Minuten\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/patrizia.haraldo.dev\/de\/unkategorisiert\/esg-bei-patrizia-sicherer-kurs-durch-regulatorische-klippen\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"PATRIZIA SE\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/patrizia-se\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-02-26T03:45:09+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-03-05T09:01:48+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/patrizia.haraldo.dev\/wp-content\/uploads\/Edward_Pugh.jpg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"admin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@PATRIZIA_news\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@PATRIZIA_news\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"admin\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/patrizia.haraldo.dev\\\/de\\\/unkategorisiert\\\/esg-bei-patrizia-sicherer-kurs-durch-regulatorische-klippen\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/patrizia.haraldo.dev\\\/de\\\/unkategorisiert\\\/esg-bei-patrizia-sicherer-kurs-durch-regulatorische-klippen\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"admin\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/patrizia.haraldo.dev\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/f57545c290c49045cd67530911ff17a7\"},\"headline\":\"ESG bei PATRIZIA: Sicherer Kurs durch regulatorische Klippen\",\"datePublished\":\"2024-02-26T03:45:09+00:00\",\"dateModified\":\"2024-03-05T09:01:48+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/patrizia.haraldo.dev\\\/de\\\/unkategorisiert\\\/esg-bei-patrizia-sicherer-kurs-durch-regulatorische-klippen\\\/\"},\"wordCount\":7118,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/patrizia.haraldo.dev\\\/de\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/patrizia.haraldo.dev\\\/de\\\/unkategorisiert\\\/esg-bei-patrizia-sicherer-kurs-durch-regulatorische-klippen\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/patrizia.haraldo.dev\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Edward_Pugh.jpg\",\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/patrizia.haraldo.dev\\\/de\\\/unkategorisiert\\\/esg-bei-patrizia-sicherer-kurs-durch-regulatorische-klippen\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/patrizia.haraldo.dev\\\/de\\\/unkategorisiert\\\/esg-bei-patrizia-sicherer-kurs-durch-regulatorische-klippen\\\/\",\"name\":\"ESG bei PATRIZIA: Sicherer Kurs durch regulatorische Klippen - 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